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¿Rentar o comprar casa?
Compara 30 años de hipoteca contra rentar e invertir la diferencia. Con tasas, plusvalía e inflación de México.
Tus supuestos
La casa
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años
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Rentar e invertir
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S&P 500 histórico
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Mensualidad hipoteca
Desembolso día 1
La renta supera a la hipoteca
Patrimonio año por año
El comprador termina con una casa pagada. Quien renta termina con un portafolio: invierte el enganche el día 1 y, mientras la hipoteca sea mayor que la renta, invierte la diferencia cada mes.
Comprar
Rentar + invertir
Ver la tabla año por año
| Año | Renta/mes | Hipoteca/mes | Aportación/mes | Portafolio | Valor casa | Saldo hipoteca | Ya es tuyo |
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Te mando tus números y el Excel de “Rentar vs comprar”.
Llegan a tu correo en un minuto. El Excel es el mismo del video, para que sigas moviéndole.
El video
Rentar vs Comprar Casa en México: Hice los Números y Esto NO Te Han Dicho
Supuestos
- Tasa hipotecaria fija todo el plazo, sin refinanciamiento ni pagos extra a capital.
- Portafolio con interés compuesto mensual. Las aportaciones se detienen cuando la renta supera a la hipoteca.
- La renta sube cada año con el aumento que pongas. Mantenimiento y predial suben con la inflación general.
- No incluye ISR (Impuesto Sobre la Renta) sobre la plusvalía ni sobre las ganancias del portafolio.
Esta herramienta es educativa. Sirve para dimensionar decisiones, no para prometerte un resultado. No es asesoría financiera.
Otras herramientas
Sigue haciendo números.
01Tu presupuesto 80·10·10
Reparte tu ingreso en 80% para vivir, 10% para emergencias y 10% para tu futuro. Mira si tus gastos caben.02Tu fondo de emergencia
Calcula si te tocan 3, 6 o 12 meses de gasto según tu situación, y sigue tu avance hasta llegar.03¿Cuándo sales de deudas?
Pon tus tarjetas y créditos y mira tu fecha de libertad con avalancha y con bola de nieve, contra pagar solo el mínimo.04Calculadora de interés compuesto
Cuánto crece lo que apartas cada mes, cuánto pones tú y cuánto pone el interés compuesto.05¿Cuál es tu número?
El monto con el que tu dinero empieza a trabajar para ti. No son 100,000 dólares: depende de lo que ganas y de lo que gastas.
Reparte tu ingreso en 80% para vivir, 10% para emergencias y 10% para tu futuro. Mira si tus gastos caben.02Tu fondo de emergencia
Calcula si te tocan 3, 6 o 12 meses de gasto según tu situación, y sigue tu avance hasta llegar.03¿Cuándo sales de deudas?
Pon tus tarjetas y créditos y mira tu fecha de libertad con avalancha y con bola de nieve, contra pagar solo el mínimo.04Calculadora de interés compuesto
Cuánto crece lo que apartas cada mes, cuánto pones tú y cuánto pone el interés compuesto.05¿Cuál es tu número?
El monto con el que tu dinero empieza a trabajar para ti. No son 100,000 dólares: depende de lo que ganas y de lo que gastas.